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房产释义

指个人或组织拥有产权的房屋及土地。《警世通言.桂员外途穷忏悔》:房产价值数千两,郭刁儿从中评估,仅值四百两。清黄六鸿《福惠全书刑名.起解逃人》:必须要有家产房产的正身签解。

演进历程

第一时期

理论创新与试点开展阶段(1978至1991年)

1978年学术界提出住房商品化、土地产权等理念。1991年起,国务院陆续批准了24个省市的房改总体方案。

第二时期

过热投机与调控推进阶段(1992至1995年)

1992年房改全面展开,住房公积金制度全面实施。1993年底宏观调控后,房地产业投资增速普遍大幅下降。房市经历短暂低迷后逐步回暖。

第三时期

平稳协调发展阶段(1995至2002年)

随着房改持续深化和居民收入增长,住房成为新兴消费热点。1998年后,随着实物分房制度取消和贷款政策落地,房地产投资进入稳健发展期,房地产业成为重要支柱产业。

第四时期

价格持续上涨,多项调控政策实施的新阶段(2003年至今)

2003年起,房价持续攀升,多数城市房价涨幅显著。随后密集出台多项房地产调控政策。从1978年至今已历经30余年发展。

房产概要

房地产因其位置固定和不可移动的特性,在经济学中亦称不动产。从已实施的调控措施可见,中央政府采取稳扎稳打、多策并举的调控策略。

房产需要

从微观经济视角,房地产需求指房地产消费者(含生产经营主体和个人),在特定时期、一定价格水平下,愿意且能够购买的房地产数量。

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